Maison St-Genix-les-Villages

185 000 €

Caractéristiques

Lot de 2 Maisons mitoyennes de 98m² et 52m² à proximité du centre-ville et des écoles, au calme.

Cour intérieure et 2 jardins séparés et arborés sur 450m² de terrain + 2 garages.

La première maison : 3 chambres + salon et salle à manger, combles à aménager + 2 caves,
Cuisine séparée de 12 m² ouvrable sur pièce de vie de 16 m²
1 salle de bains + 1 WC, grands combles aménageables.

Chauffage et eau chaude : fioul
DPE : E, GES : E

La deuxième maison : 2 chambres + cuisine ouverte sur pièce de vie de 22m², combles à aménager + 1 cave,
1 salle de bains + 1 WC

Chauffage bois et eau chaude : Ballon électrique
DPE : G, GES : C

Descriptif

Cette offre immobilière est composée de deux maisons mitoyennes dans un corps de ferme de 4 habitations, une maison de 98m² et une deuxième de 52m² sur 450 m² de terrain. C’est une belle construction typique en pisé, qui a été en grand partie rénovée et qui possède un véritable cachet, dans un quartier calme et proche du centre de St Genix sur Guiers avec une belle vue. Il y a deux jardins séparés, un pour chaque maison, ainsi que 2 garages et une cour privative.

Il s’agit d’une maison de 97m² T4/5 bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, de nombreuses ouvertures et terrasses et de grands volumes.

La deuxième partie est une maison T3 de 52m².

Vous trouverez un sous-sol 3 grandes caves ainsi que des combles aménageables.

Cet ensemble immobilier a énormément de potentiel et sa rénovation vous offre une multitude de possibilités. Pour les investisseurs, vous pouvez louer deux biens immobiliers : les maisons sont indépendantes, il n’y a pas de copropriété et donc pas de charge.

La première maison mérite un rafraîchissement et a déjà été en grande partie rénovée (elle a été louée). Pour la deuxième maison, des travaux de rénovation sont à prévoir.

Une offre très rare à la vente sur ce secteur et qui a tout pour plaire.

185 000 € FAI, charge vendeur, bien visible seulement par notre intermédiaire.

Avec Chambaix-immo.fr, agence immobilière locale.

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